Vente maison 933 000 €

670 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Doué-en-Anjou (49700) - Doué-la-Fontaine

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1 393 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS

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Description

Découvrez ce bien immobilier unique, niché dans la roche, offrant une expérience de vie incomparable. Ce domaine troglodyte est un véritable bijou, alliant authenticité et confort moderne, avec des volumes impressionnants et des espaces aménagés avec soin et élégance. Ce domaine troglodyte, alliant charme et prestations haut de gamme, est idéal pour un projet touristique, évènementiel ou un lieu de vie hors du commun. Caractéristiques : - Habitation principale de 296 m², comprenant 3 chambres, une salle de bain élégante, une cuisine ouverte moderne, un salon chaleureux avec cheminée, le tout décoré avec un soin particulier pour un confort absolu - Galerie de 130 m², avec bar et une mezzanine de 25 m², parfaite pour recevoir ou se relaxer dans un cadre unique. - Galerie secondaire de 96 m², piscinable, pour un espace bien-être ou détente à votre convenance. - 4 chambres d'hôtes, 21, 32, 44 et 45 m², dont une suite somptueuse avec spa, chacune dotée de sa terrasse privée. - Et en bonus : une salle de cinéma privée, pour profiter de moments en toute intimité et confort. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour plus d'informations et organiser une visite exclusive. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002114573) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 07/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 85002114573 - Réf Superimmo : ANVXWV3J9

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Caractérisques

Prix de vente : 933 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

670 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 1 293 m²	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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