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Vente maison 1 280 000 €
675 m²
19 pièces
19 p
9 chambres
9 ch
Espalion (12500)
675 m²
19 pièces
19 p
9 chambres
9 ch
Espalion (12500)
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- 1 896 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
Pauzie Willy - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SAISIR : Vous recherchez une opportunité exceptionnelle , professionnelle ou tout simplement un cadre de vie personnel et enchanteur, que vous soyez un couple d entrepreneur ou un professionnel de l hôtellerie, cet établissement de gîtes et chambres d hôtes vous offrira le cadre idéal pour un changement de vie.
Niché au cœur de l'Aveyron ,aux pieds des grands espaces de l'Aubrac ,sur le chemin de St Jacques de Compostelle, et à proximité de Rodez ( aéroport 3 A/R quotidien Paris ) et son musée Soulages , Willy Pauzie Dr House Immobilier a le plaisir ds vous présenter cette magnifique demeure de caractère récemment rénovée et bien entretenue avec soin et attention particulière aux détails. '
Cet ensemble immobilier (murs et fonds de commerce ) ne nécessitant pas de travaux est vendu meublé et se compose de 2 bâtiments accueillant 2 gîtes d une capacité de 2 à 4 personnes ,de 4 chambres d hôtes spacieuses , d un dortoir ( ou salle de réception selon besoin) avec toilettes de 2 salles de petits déjeuners ou dîners ,d'une belle cour intérieure ou vous pourrez profiter du calme et d un grand garage sur un terrain clôturé et paysager d environ 4200 m 2 ainsi qu une partie privative avec cuisine et salon
C est un endroit en communion avec la nature avec beaucoup de sérénité , sans nuisance et sans vis a vis
Chaque gite dispose de son entrée indépendante avec le charme des boiseries , de la pierre ainsi que d une cheminée donnant sur le parc arboré.
Les chambres d hôtes sont équipées de grands lits en 180 avec matelas de qualité , d une salle de bain avec baignoire , vasque et WC.
Cet établissement attire une clientèle diversifiée allant des voyageurs d affaires aux touristes estivaux sans oublier les pèlerins du GR 65 ( itinéraire du chemin de St Jacques de Compostelle ).
Ce site offre un fort potentiel de développement et multiple type d exploitation possible. . il est ouvert de Mars à Novembre avec un service de restauration ,petits déjeuners et est géré par un seul couple d'exploitant
Si vous êtes un amoureux de la nature et du patrimoine et souhaitez investir dans un lieu exceptionnel, ne laissez pas passer cette opportunité..
Le reste et le détail seront à découvrir lors dune visite ,qui ne vous laissera pas insensible .
Alors n' hésitez pas à me contacter pour évoquer votre projet .
Fiche de confidentialité à signer pour accéder au dossier complet .Apport justifié avant la visite . Accompagnement dans les démarches . Ce bien vous est présenté par Willy Pauzie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/11/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 65527DHI1274 - Réf Superimmo : ANVXTV36K
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 1 896 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf
| 675 m² - 19 pièces - 9 chambres - ter. 4 236 m² | 1 Parking |
| 1 terrasse | 11 salles de bain |
| Wc séparé | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/11/2023.
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