Vente maison 1 770 000 €

675 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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2 622 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

SELAS CHONE ET ASSOCIES

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Description

Dans un secteur très prisé avec un parc de 8607 m² entièrement clos,Magnifique demeure surplombant Nancy dans son ensemble:Elle propose une surface habitable d’environ 675 m², comprenant 3 niveaux articulés comme suit : Rez de chaussée : - Entrée ouverte sur vaste pièce vie/réception de 120 m² offrant une vue dominante sur la vallée au travers de baies vitrées panoramiques et rétractables, permettant l’accès à la terrasse suspendue et au spa (exposé à l’Est), - Cave à vin de vieillissement - Cuisine équipée haut de gamme récente, vestiaires, WC, - Pièce familiale : jeux, salon et bureau sur 80m², - Piscine chauffée et salle de sport sur 200 m² avec annexes (douches, wc, bar, vestiaires….) Étage accessible par un vaste escalier (pierres et ferronneries remarquables) : - 3 chambres avec sanitaires privatifs, dont une suite avec vue panoramique avec terrasse et solarium, plafond cathédrale, double dressing, salle d’eau et bain ainsi qu'un sauna. Sous sol sur jardin : - Appartement style scandinave avec entrée privative, offrant une cuisine équipée ouverte sur coin repas, salle à manger et salon , chambre avec salon privé, wc, salle d’eau, salle de jeux, - Cave à vin, avec espace dégustation. - Garage , local technique piscine, buanderie.Pour toutes demandes de visites avec vérification financière Mr SPANGENBERGER Frédéric 06.83.15.89.41.

Publiée le 15/08/2023 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 54023-1011886 - Réf Superimmo : ANVXT4N2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 770 000 €	Prix au m² : 2 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://chone-et-associes.notaires.fr/tarifs-office-Chone-Associes.html

675 m² - 7 pièces - 3 chambres	Piscine
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 050 € / an

Maximum : 8 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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