Vente maison 1 600 000 €

676 m²

Châteauneuf-du-Pape (84230)

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2 367 €/m²
Exclusivité

Demeures du Grand Sud

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Description

Exclusivité
Ce complexe professionnel est fonctionnel et en bon état général. Il a bénéficié d'une rénovation récente. Il est situé sur un emplacement stratégique à l'entrée de Châteauneuf du Pape par la route de Sorgues (face Château Fortia) et dans l'enfilade des maisons de négoce historique de l'appellation.
Cet ensemble offre, sur un terrain de 2 000 m²environ, un bâtiment en forme de « L » constitué :
- d'un espace professionnel de 100 m²
- d'un caveau de vente de 100 m²
- d'espaces de stockage de 2 fois 238 m² (2 niveaux) soit 476 m².
Le bâtiment en bordure de la départementale est clos de murs et donne sur le vignoble de l'appellation.
Ce bien supporte deux constructions mitoyennes :
- Une construction d'origine, jadis à vocation d'habitation, actuellement aménagé en locaux professionnels au premier étage (bureau, salle de réception) et d'un caveau de vente au rez-de-chaussée ;
- Une construction récente à usage de stockage professionnel sur 2 niveaux avec monte-charge extérieur.
Le terrain sur lequel sont implantées ces constructions est entièrement clôturé avec présence d'un grand portail métallique donnant accès sur la route principale, à l'entrée du village de Châteauneuf du Pape, en direction d'Avignon.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 682V559M - Réf Superimmo : ANVXVR8LW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²

90 566 € TTC inclus dans le prix de vente.

676 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

4 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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