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Vente maison 842 000 €
679 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Limoges (87000)
679 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Limoges (87000)
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- 1 240 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Moulin du XVI siècle entouré de deux maisons d'habitation d'exception et de dépendances pour une superficie totale habitable de 679 m2 . Au bout d'une allée , au coeur d'une nature verdoyante , le charme et l'élégance s'ouvrent aux visiteurs . Le Moulin , de construction régionale typique , a été entièrement restauré et est actuellement utilisé en gîtes avec 4 chambres et salle de bain en rez de chaussée avec accès à une terrasse et 2 chambres mansardées avec salle de bain à l'étage . L'agencement moderne et authentique de ce remarquable Moulin en font un lieu d'hébergement haut de gamme . Surplombant une magnifique cascade , une passerelle vous conduit à l'habitation principale de 530 m2 dont la façade avec sa tour s'ouvre largement sur un vaste étang . Au RDC : - une entrée - un salon joliment décoré - un grand salon de 45 m2 avec porte double donnant sur une terrasse - une salle à manger de 80 m2 en pierres apparentes avec cheminée monumentale et mezzanine dévoilant une hauteur sous charpente remarquable - un couloir desservant un espace barbecue d'intérieur - une cuisine professionnelle - des toilettes avec lave-main - une pièce à usage de rangement A l'étage : - 3 chambres de grand standing , climatisées avec salles de bain , WC - beaux placards de rangement - desservie par un autre escalier , une pièce de vie avec sanitaires . Dans le prolongement de cette habitation se trouve un deuxième logis de charme . Dès l'entrée , vous serez séduits par le grand séjour de 47 m2 avec cheminée centrale en granit , tommettes au sol , pierres et poutres apparentes . Une cuisine , une chambre et une salle d'eau complètent le RDC Et à l'étage se trouvent 2 chambres , une salle de bain , un WC et un bureau de 11 m2 En sous-sol : une cave à vin de 30 m2 Dans le parc d'agrément, un autre petit moulin abrite un appartement tout confort de 40 m2 sur 2 niveaux . Deux dépendances complètent cet ensemble : - une grange de 175 m2 - une annexe de 70 m2 . Le tout en parfait état . A 30 minutes de Limoges , aux portes du Parc Naturel Régional Périgord Limousin , cette propriété avec étang , cascade , ruisseau , parc arboré , bois , prairie , sur 5.4 hectares pourrait convenir pour une habitation privée d'exception et/ou une activité d'accueil de prestige .
Publiée le 19/04/2022 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1201878433 - Réf Superimmo : ANVXNZS3Q
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Prix de vente : 842 000 €  | Prix au m² : 1 240 € / m² |
| Taxe foncière : 5 347 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 679 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 54 370 m² | Vue sur campagne |
| 1 garage - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 11 salles de bain |
| 15 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  352 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/01/2016.
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