Vente maison 848 000 €

679 m²

13 chambres 13 ch

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Entièrement privé, ce joyau périgourdin se trouve au sein d'une forêt mature de plus de 5 ha, comprenant un étang de 1,5 hectare alimenté par un ruisseau qui se jette dans une belle cascade.
Un chemin privé permet d'accéder à un espace de rassemblement à partir duquel une passerelle bien entretenue mène au-delà du lac et via une passerelle jusqu'à la maison principale de 350 m2 dont l'impressionnante façade et les pièces de la tour offrent un aspect magnifique.
Le Moulin, de construction typique de la région, a été entièrement restauré et est actuellement utilisé comme maison d'hôtes avec 3 chambres luxueuses et des logements séparés pour le personnel (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
A proximité se trouve la maison des propriétaires totalement indépendante avec sa magnifique cheminée en pierre, élément central au milieu de son spacieux séjour ouvert. Une cuisine moderne équipée, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, une cave, un garage et une façade privée sur le lac assurent intimité et tranquillité.
Une deuxième maison d'hôtes, à l'origine un moulin à farine, offre un total de six chambres avec salle de bains privative, une terrasse de jardin privée et un accès facile à l'hôtel principal par la passerelle. Surface habitable totale de 230m2.
Enfin, une jolie maison d'hôtes d'une chambre se trouve nichée dans un coin paisible de la propriété - un choix parfait pour une escale romantique !
Les dépendances comprennent une grande grange sur deux étages et une annexe séparée de plain-pied qui pourrait facilement servir de hammam ou de salle de sport.
Le lac est alimenté par un ruisseau et sa barrière est dotée d'une vanne qui permet de réguler le débit de sortie. Les poissons sont abondants et offrent un potentiel pour la pisciculture (sous réserve d'autorisations).
Une très belle propriété offrant une expérience vraiment spéciale pour tout futur propriétaire !
Prix honoraires inclus : 848 000 €
Prix honoraires exclus : 800 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 848 000 €

Prix au m² : 1 249 € / m²

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