Vente maison 960 000 €

67,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Maison de ville composée au rez d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie sans aucun vis-à-vis, d'un bureau.
A l'étage, vous découvrez deux chambres dont une avec dressing, une spacieuse terrasse ainsi qu'une salle de bains.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment une salle cinéma.
Le véritable point fort de cette maison réside dans son potentiel d'agrandissement puisque la superficie du terrain vous permet d'augmenter de manière considérable la superficie de ce bien.
En annexe vous disposez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 500m2 ainsi qu'un garage fermé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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