Vente maison 299 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arles (13129)

SOUS OFFRE D'ACHAT // 13129 Salin de Giraud, en exclusivité, dans une rue paisible, au calme et sans nuisance sonore, venez découvrir cette coquette maison de 67m2 datant de 1929.
Une fois le pas de la porte passé, vous accéderez à une pièce de vie lumineuse où siègent une élégante cuisine équipée et son îlot central.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
L’étage est constitué de deux chambres spacieuses : l’une d’entre elle disposant de son propre WC sanibroyeur.
Concernant l’extérieur du bien, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri, décoré avec soin, où flotte un air de vacances.
Composé d’une grande terrasse, d’un espace pool house et d’une piscine chauffée de 3,5 x 7,5, vous apprécierez vous y prélasser.
En sus : un garage de 15m2 aménagé en dépendance avec sa propre salle d’eau et un cabanon.
Proche de toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires, vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable et reposant.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec un syndic bénévole.
Pas de frais à prévoir, uniquement l'assurance de la copropriété.
Toiture refaite en 2022.
Maintenant que vous avez découvert cette charmante maison, qu’attendez-vous pour venir la visiter ?
Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11342

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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JÉRÉMY HANCLOT - LGM IMMOBILIER

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