Vente maison 249 500 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Avrillé (85440)

iad France - Romain Dalmasso vous propose: Cette maison neuve de 67 m², prête à vous accueillir !
Située dans un quartier calme, à seulement 8 minutes des plages, cette charmante maison de plain-pied, entièrement neuve, n’attend plus que vous pour poser vos valises !
Le terrain a été entièrement refait et est impeccablement aménagé, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, entièrement clôturé de murs, pour une intimité totale.
Dotée d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol, cette maison moderne se compose :
•D’une entrée accueillante,
•D’un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée (îlot central inclus), donnant directement sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest grâce à une grande baie vitrée.
•Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant avec lave-mains.
Pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre optique, et l’extérieur est parfaitement équipé avec un point d’eau et des éclairages.
Un bien clé en main : rien à faire, tout est neuf !
Vous avez également la possibilité d’ajouter un portail ou de créer un garage accolé selon vos besoins.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations, pour organiser une visite ou même pour discuter de la mise en vente de votre propre bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Dalmasso - EI(ID 85440) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ROMAIN DALMASSO - IAD

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