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Vente maison 410 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Belcodène (13720)

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  • 6 119 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Marie Payet - efficity

Marie Payet - efficity

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Description

BELCODENE – VILLA DE 70M2 SUR 500M2 DE VERDURE - CHARMANT T3 AVEC GRANDE TERRASSE ENTIEREMENT RENOVEE ET SANS AUCUNE NUISANCE -PROCHE CENTRE DU VILLAGE
Efficity l'agence leader de l'estimation gratuite en ligne depuis 2007 avec 2700 consultants sur le terrain, vous propose en première exclusivité :
Une jolie villa à proximité des commerces, des services administratifs et des transports, sur un secteur très recherché.
Dans un écrin de verdure de 500 m2, au calme, venez découvrir ce très beau T3 de 70 m2 avec 2 grandes chambres très lumineuses, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf. Une salle à manger donne sur un salon avec cheminée et une belle baie vitrée. Le tout s'ouvrant sur une belle terrasse en travertin.
Bien sûr, aucunes nuisances, juste le chant des oiseaux.
La maison, de part sa position, bénéficie d'un point de vue imprenable sur les villages alentours.
Le rez de chaussée est composé d'un grand garage ainsi que d'une grande pièce technique aménageable.
L'avis du consultant Jean-Michel PAYET : " Une villa, sur un des secteurs les plus recherchés, avec possibilité d'agrandissement en rez de chaussée et en ajoutant un étage supplémentaire (déjà accordé par la mairie), sur un terrain piscinable, bien à fort potentiel..."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°918263005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 126825 - Réf Superimmo : ANVXWGKE9
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 6 119 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 454 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage au fuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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