Superimmo
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Vente maison 255 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Binic

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  • 3 806 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Audrey BOURA - iad

Audrey BOURA - iad

116 avis
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Description

iad France - Audrey Boura vous propose: BINIC - PROCHE PORT - A MI-HAUTEUR - MAISON EN PIERRES AVEC JARDIN DE 4 PIECES DE 67m2 environ HABITABLES.
Dans le vieux BINIC, proche du port et des commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne avec son très joli jardin ! Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une pièce de vie et une cuisine semi-ouverte. A mi-étage, exposé ouest, venez découvrir un très beau jardin clôturé parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au premier étage, vous accéderez à deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, vous profiterez de combles à isoler et aménager selon vos envies et d'un bureau/chambre avec son cabinet de toilette (point d'eau, wc, placard technique) ! Les plus de cette maison : proche des plages, une rénovation partielle en 2012, toiture sous décennale, charme de la propriété, du bois et de la pierre ! (A noter : absence de stationnement privatif). Maison de pêcheur à ne pas rater, croyez-moi, elle est parfaite pour venir y passer vos séjours binicais !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Boura Audrey - EI(ID 28292) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1657651 - Réf Superimmo : ANVXXJ8JT
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 177 m²Année de construction : 1870
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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