Vente maison 168 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bouin (85230)

85230 - BOUIN - CENTRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET ETIER.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située au cœur de Bouin, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
D'une surface de 67.0 m², cette maison de plain-pied dispose d'un agencement optimal avec deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de détente inégalés.
A noté qu'une troisième chambre est envisageable au vu de l'extension plausible par le garage.
Construite en 2010, cette propriété moderne et bien entretenue est idéalement situé, entre terre et mer.
En plus du grand jardin avec sa vue dégagée sur les marais Vendéen, profitez d'une partie privative d'un Etier remplis de charme.
Ne manquez pas cette aubaine de devenir propriétaire de cette charmante maison à Bouin. Son cadre de vie exceptionnelle et sa construction récente en font un bien très prisé dans le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°948395199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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