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Vente maison 242 650 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Challans (85300)

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  • 3 622 €/m²
Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Challans (85300), idéalement située entre deux rues, garantissant un calme absolu à l'intérieur. À seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. En face, une résidence senior ajoute une touche de convivialité au quartier. Avec une surface habitable de 67 m2, cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Le terrain de 127 m2 inclut une cour indépendante, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique ! Idéale pour jeune couple (avec ou sans enfant), primo-accédant, investisseur locatif.
Annonce proposée par un agent commercial Challans: Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897
Les informations ,sur les risques auxquels ce bien est exposé sonts disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 278 - Réf Superimmo : ANVXX99ER
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Caractérisques
Prix de vente : 242 650 €Prix au m² : 3 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 127 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 19481 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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