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Vente maison 100 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Civrac-en-Médoc (33340)

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  • 1 493 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Caroline CASTEL - iad

Caroline CASTEL - iad

8 avis
06 19 38 19 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Castel (06 19 38 19 43) vous propose : **Maison de Ville Pleine de Potentiel à Civrac-en-Médoc**
Située dans le charmant village de Civrac-en-Médoc, cette maison de ville de 67m² vous promet un véritable projet de rénovation à la clé. Érigée en 1800, elle offre un cadre authentique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire et de travaux de rénovation.
**Description des Pièces**:
- 2 Chambres spacieuses offrant des surfaces de 15.57m² et 10.19m² respectivement.
- Une Salle d'eau pour votre confort.
- Un WC séparé.
- Une Cuisine à rénover selon vos goûts.
- Un Séjour lumineux de 31.48m² pour des moments conviviaux.
- Une Mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
**Avantages**:
- Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves.
- Cadre de vie au cOEur d'un village plein de charme.
- Espaces lumineux et possibilité d'aménagement sur la mezzanine.
- Proximité des commerces locaux et des transports en commun.
Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle offrira un véritable cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos désirs et vos besoins.
La proximité avec les commodités locales et les points d'intérêt du village fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel EI (ID 22760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1606308 - Réf Superimmo : ANVXWU10U
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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