Vente maison 189 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cormeray (41120)

Vous rêvez d'allier l'ancien au moderne et cherchez la tranquillité et beauté de la nature, alors c'est niché entre Cellettes et Cormeray que vous trouverez votre bonheur!
Venez découvrir ce superbe corps de ferme en mur de pierre et moellon avec un potentiel énorme, une partie habitable de 67m², intérieur a rénover. Le toit et les huisseries sont en parfait état et plusieurs dépendances pouvant être transformées en habitations le tous sur 3 parcelles d'un total de 4810 m² de terrain
AGENCEMENT:
La partie habitable est composée d'une grande pièce de vie un espace cuisine, 2 chambres, un wc, une salle d'eau.
Double vitrage et volets roulants.
L'EXTERIEUR:
Vous trouverez de multiples dépendances tel que : anciennes écuries, grange de 100m² au sol, établie..., pouvant devenir des habitations, ou chambres d'hôtes, idéalement situées .
Vous serez séduit par cette belle cour centrale entourée des ces bâtiments.
ENVIRONNEMENT:
Situé à 5 minutes de Cellettes ou Cormeray pour toutes les commodités.
Transports scolaires proches.
Et la nature à perte de vue sans bruit ni vis à vis.
Besoins d'informations ou photos supplémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7jrs/7 au 06.46.27.20.61 ou par mail
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECHARD Aurélie EL enregistré au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PECHARD Aurélie, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12258

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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AURÉLIE PECHARD - LGM IMMOBILIER

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