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Vente maison 120 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Digoin (71160)

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  • 1 791 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Angélique Cognard - iad

Angélique Cognard - iad

3 avis
06 01 31 62 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angélique Cognard (06 01 31 62 93) vous propose : Charmante Maison de Ville Mitoyenne de 66,85m² à Digoin - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif
Découvrez cette maison de ville située à Digoin, offrant un cadre de vie cosy et chaleureux pour ses futurs occupants. Construite en 1961 et bien entretenue, cette maison présente une surface habitable de 66,85m² répartis sur deux niveaux.
La maison se compose de 4 pièces au total, comprenant 2 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou servir de chambres d'amis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. La cuisine aménagée, offre un potentiel de personnalisation et d'aménagement selon vos goûts et besoins.
Double vitrage PVC, volets roulants électrique, chauffage bois complètent le bien
L'ensemble de la maison offre un lieu de vie agréable et accueillant dès l'entrée. Vous pourrez apprécier des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.
Pour les amoureux de la rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'amélioration pour y apporter votre touche personnelle et créer l'ambiance qui vous ressemble.
Proche école, collège, lycée. Accès A79 en 5 minutes puis 1h45 de Lyon, Dijon et Clermont Ferrand, 1h de Mâcon et Chalon/Saône.
Digoin est une ville dynamique où il fait bon vivre avec ses commerces de proximité, le Pont Canal , l'Observaloire, la Voie Verte, ses restaurants, son marché et ses évènements tout au long de l'année comme la Foire Expo, la traditionnelle fête de l'escargot, la fête foraine.
Cette maison de ville représente un excellent choix pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans un cadre pittoresque tout en restant proche des commodités de la ville.
Cette maison a tout pour plaire et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir leur premier bien immobilier ou enrichir leur portefeuille d'investissements locatifs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison de ville à Digoin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard EI (ID 81181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1595064 - Réf Superimmo : ANVXWOJO6
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 521 m²Année de construction : 1961
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
143 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ANGÉLIQUE COGNARD - IAD

Siren : 983458225 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 001 983
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