Vente maison 89 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Espérausses (81260)

À la recherche d'un pied-à-terre en pleine nature ou d'un premier achat ? Découvrez cette maison chaleureuse, idéalement située au bord du village d’Espérausses, à seulement 10 km de Brassac, 17 km de Lacaune, et 30 km de Castres.
Profitez d'un cadre exceptionnel pour vous ressourcer : balades, ruisseaux pour la pêche et le lac de la Raviège à 20 km, tout est réuni pour des moments de détente en plein air.
Sur un terrain de 587 m² bordant le lac du village, ce bien comprend une maison avec sous-sol complet, garage attenant de 30m² et terrasse ensoleillée, plus un second garage en rez-de-jardin.
Au premier niveau, un séjour avec cuisine ouverte de36m² s'ouvre directement sur la terrasse de 26m², parfaite pour vos repas d’été ou vos moments de détente. À l’étage, deux chambres lumineuses de 10 et 13,5m² et une salle d'eau avec toilettes.
Un poêle à bois assure le chauffage, offrant une atmosphère cosy en toute simplicité.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une escapade à petit budget, ou pour un jeune couple souhaitant leur première maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367 - SAFTI – BOUTIÉ Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS BOUTIÉ - SAFTI

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