Superimmo
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Vente maison 116 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tinchebray-Bocage (61800) - Frênes

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  • 1 731 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage granulés
Cindy GUILMEAU - OPTIMHOME

Cindy GUILMEAU - OPTIMHOME

42 avis
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Description

Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre rénovée disposant d'un terrain d'environ 950m².
La maison d'habitation est desservie comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour disposant d'un poêle à granulé, une cuisine séparée disposant d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC disposant d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette.
Au l'étage, le couloir dessert une chambre et un bureau.
Sur le terrain vous trouverez un garage de 35m² attenant à la maison disposant d'une porte motorisée (celui-ci peut être transformé en surface habitable supplémentaire). Le terrain est parfaitement entretenu par un robot de tonte faisant partie de la vente. L'assainissement individuel est aux normes.
Venez découvrir rapidement cette belle maison sans aucun travaux à prévoir située stratégiquement sur l'axe Tinchebray/Flers. A seulement 15 minutes de Vire, 3 minutes de Tinchebray et 10 minutes de Flers. Les gare SNCF de Flers et Vire sont desservies par la ligne Paris/Granville. A 1h15 des plages et 15 minutes de la suisse normande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 571376 )

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037108906 - Réf Superimmo : ANVXWUU72
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 731 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 962 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Chauffage granulésSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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