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Vente maison 90 950 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gorron (53120)

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  • 1 357 €/m²
  • Exclusivité
GORRON IMMOBILIER

GORRON IMMOBILIER

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Description

Cette jolie maison en pierres avec jardin bordant une petite rivière est idéalement située dans le centre de Gorron, village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles, et appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne. Gorron se trouve à environ 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), à environ 30 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.
Ce bien comprend :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec insert à granulés, veranda donnant sur le jardin, wc.
1er étage : deux chambres, wc avec possibilité de rajouter une douche, douche sur le palier.
Avec cave et petite dépendance.
Agréable jardin bordant une petite rivière (la Colmont).
Le tout sur environ 280 m2.
Raccordée au tout à l'égout ; fenêtres : PVC double vitrage; chauffage : insert à granulés et radiateurs électriques.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 4174 - Réf Superimmo : ANVXX1A2G
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Caractérisques
Prix de vente : 90 950 €Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 5 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gorron-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 280 m²Cave
Séjour de 22 m²2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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