Vente maison 53 880 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Celle-sur-Nièvre (58700)

Venez découvrir cette maison de pays nichée dans un hameau tranquille à proximité de la CHARITE SUR LOIRE, ainsi que de l'accès autoroute A77 (2h de Paris). Cette bâtisse en pierre du XVIIIème siècle, à rénover, dispose de 2 chambres en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un WC et d'une véranda. A l'étage, une salle d'eau, WC et un grenier aménageable vous permettra de réaliser des aménagements supplémentaires. Côté dépendance nous retrouvons une 3e chambre ainsi qu'un bureau. Ce qu'on aime chez ce bien ? Une bâtisse en pierre de 200m² permettant de laisser libre court à votre imagination ! Une extension de votre habitat? Accueillir un projet professionnel ?etc.... Cette dernière se situe en prolongement de la partie habitation. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable de 1700m² sans vis à vis et arboré d'arbres fruitiers.. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 53 880 €	Prix au m² : 804 € / m²
Taxe foncière : 136 €

Consommation d'énergie

Consommation 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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SQUARE HABITAT NEVERS

Infos légales : 41465739500367

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