Vente maison 475 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Couarde-sur-Mer (17670)

iad France - Patricia Menard (06 58 88 34 86) vous propose : Dans un quartier recherché de La Couarde sur Mer, proche de la plage, maison située dans une résidence avec piscine, terrains de tennis et gardien.
Elle comprend au RDC une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie donnant sur le jardin, wc séparé. Une extension a été faite et propose une chambre avec salle d'eau et wc.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bain, wc séparé.
Une place de parking complète ce bien
Je vous attends pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1479.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Menard EI (ID 28699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 7 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 479,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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PATRICIA MENARD - IAD

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