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Vente maison 85 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
La Loupe (28240)

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  • 1 269 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Maxime Pasty - iad

Maxime Pasty - iad

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Description

iad France - Maxime Pasty (07 60 88 20 72) vous propose : Avis aux amateurs de projets de rénovation et de maisons de ville au potentiel incroyable !
Cette maison de ville, située à La Loupe, offre une surface de 90m² (67m² carrez)répartie sur 3 étages. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salle de bain.
Bien que son état actuel ne soit pas habitable, elle représente une opportunité unique pour les bricoleurs et les investisseurs désireux de redonner vie à un bien.
Idéal pour un artisan avec son annexe type 'hangar' à rénover (ancien garage automobile)
Bien que nécessitant des travaux de rénovation en profondeur, cette maison de ville authentique possède un potentiel indéniable.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (5 min a pied de la gare) et des services, cet emplacement au cOEur de La Loupe.
Cette maison de ville vous permettra de réaliser un projet de rénovation sur mesure, à votre image.
Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce lieu en un véritable bijou au cOEur de La Loupe. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel incroyable et laissez s'exprimer le charme de l'ancien dans un cadre de vie contemporain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Pasty EI (ID 78959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 979488491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636636 - Réf Superimmo : ANVXX3QDU
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 pièces - ter. 287 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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