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Vente maison 275 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 104 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cibles & Associés Immobilier La Rochelle

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Description

À visiter charmante maison quartier prisé à La Rochelle.
Charmante maison, mitoyenne d'un côté, rénovation terminée en 2024. Avec ses 67 m² de surface habitable et ses 4 pièces, elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le plain pied se compose du séjour, de la cuisine indépendante aménagée et équipée, de la première chambre spacieuse avec rangement et d'une belle salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Puis à l'étage, une grande chambre et un bureau Le jardin aménagé avec deux terrasses bois et un cabanon, idéal pour les moments de détente, complète cet havre de paix.
Les atouts de cette maison : située à 1,5 Km de la place de Verdun, à proximité immédiate de petits commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, presse, épicerie bio) et très bien desservie par les bus de ville. école de secteur Pierre Loti.
Salle d'eau rénovée, chauffage radiateur à inertie fluide. DPE G, pour l'améliorer prévoir isolation par
l'extérieur (DPE E) et/ou pompe à chaleur (DPE B).
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Vous souhaitez visiter cette maison. appelez moi pour un rdv. Capucine MATÉO au 06.21.84.35.49 (El RSAC LR849189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER

Publiée le 05/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM1121-CIBLES - Réf Superimmo : ANVXWUQ3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 104 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 12 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ciblesassocies.com/honoraires/

67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est
2 terrassesAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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