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Vente maison 275 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 104 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cibles & Associés Immobilier La Rochelle

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Description

Maison de charme rénovée La Rochelle St Maurice.
Profitez d'une situation géographique exceptionnelle avec cette maison de 67 m2 rénovée en 2024, située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité des commodité, le tout à un prix très attractif pour le secteur.
Avec un emplacement de choix à seulement 1,5 Km de la place de Verdun, vous accédez rapidement au centre ville tout. en bénéficiant de la tranquillité du quartier résidentiel.
Les espaces de vie sont optimisées, au rez de chaussée le salon, la cuisine équipée et aménagée, une chambre avec rangement et une belle salle d'eau. À l'étage, une autre chambre et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou grand dressing. Son plus : un extérieur vraiment agréable et calme, aménagé avec deux terrasses en bois pour profitez pleinement et un cabanon.
Cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur recherché avec un excellent 'rapport qualité prix' compte tenu de sa situation et de ses prestations.
Vous souhaitez visiter cette maison. appelez moi pour un rdv. Capucine MATÉO au 06.21.84.35.49 (El RSAC LR849189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER

Publiée le 16/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM1138-CIBLES - Réf Superimmo : ANVXX6TWW
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 104 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 12 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cibles/2048/44wxg/tarifs_affiches_en_agence_2024.pdf

67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est
2 terrassesAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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