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Vente maison 109 900 €
67,06 m²
2 chambres
2 ch
Lanvallay (22100)
67,06 m²
2 chambres
2 ch
Lanvallay (22100)
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- 1 639 €/m²
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON EN PIERRES AUX PORTES DE DINAN
A 5 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison vous séduira par son caractère.
67 m² habitables environ avec un potentiel de plus de 100 m² en aménageant les combles, offrant en rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminé, cuisine, grande chambre et salle d'eau avec WC.
A l'étage : Un pallier desservant une belle chambre lumineuses et un bureau.
Environ 35 m² au sol de combles à aménager, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison de 34 m² au sol par niveaux (sur 2 niveaux).
Vous serez également séduit par un terrain attenant d'environ 880 m².
LES PLUS : Commerces à 3 Kms, proximité forêt de coëtquen et axe Rennes/St malo facile d'accès.
Classe Energie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2 286 et 3 092 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 109 900 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6.7 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 103 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : V2751 - Réf Superimmo : ANVXXDQ7J
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| Prix de vente : 109 900 € | Prix au m² : 1 639 € / m² |
6 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 67,06 m² - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 4 m² |
| Séjour de 17 m² | Jardin (880 m²) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 286 € / an
Maximum :
3 092 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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