Vente maison 162 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lévignac (31530)

En exclusivité sur la commune de Lévignac, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles, je vous propose cette maison de village sur 2 niveaux de 80 m² (surface au sol) offrant un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine entièrement équipée,
Au 1er étage, un dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bain, chambre lumineuse.
Au 2ème étage, une chambre mansardée avec vélux, salle d'eau, toilette indépendant.
Le bien bénéficie d'un excellent DPE de classe C, assurant des performances énergétiques remarquables. De plus, le toit a été récemment refait, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison.
je reste à votre écoute pour vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 560863 )

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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VÉRONIQUE TARRES - OPTIMHOME

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