Vente maison 127 600 €

67 m²

3 pièces 3 p

Marmande (47200)

iad France - Christophe De Meyer (06 37 78 24 74) vous propose : cette agréable maison sur sous-sol (non enterré) d'une superficie totale de 129 m² environ dont 67 m² environ habitables en lotissement calme (quartier résidentiel), située au cOEur de toutes les commodités et tous commerces accessibles à pied : hyper marché, pharmacie, restaurants, transports en commun... À 5 mn de la gare de Marmande et 15 mn autoroute.
Cette construction de qualité offre un rare potentiel permettant d'augmenter sa surface habitable ainsi que des possibilités de réagencement tout en conservant une partie garage.
Ce bien dispose à l'étage d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.
Belle opportunité.
Jardin arboré de 510 m², tout à l'égout.
Chauffage central gaz de ville
Établissements scolaires à proximité.
Travaux d'amélioration souhaités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe De Meyer EI (ID 36311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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CHRISTOPHE DE MEYER - IAD

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