Vente maison 299 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

En exclusivité, dans un secteur résidentiel et très recherché sur les hauteurs de St Marthe, nous vous proposons cette adorable maison de plain pied comprenant 4 pièces , pour une surface plancher de 67 m² environ.
L'accès se réalise par une belle véranda climatisée de 15 m², cuisine entièrement équipée ouverte sur salon, deux chambres, et salle d'eau avec toilette composent le rez-de-chaussée. Une pièce mansardée située à l'étage pourra servir de bureau ou de chambre .
Deux dépendances sur l'arrière seront très utiles pour votre rangement. Vous découvrirez un beau terrain de 514 m², par l'ouverture d'un portail automatique, et qui pourra accueillir une piscine . Plusieurs terrasses à l'ombre des arbres vous permettront de profiter de l'extérieur sans aucun vis-à-vis.
Un espace parking à l'entrée vous permettra de stationner 4 véhicules sans aucune difficulté. Très confortable, cette maison de type 4 est dotée de double vitrage, volets roulants électrique, climatisations, portail électrique et visiophone.
Venez vite découvrir cette adorable maison située dans un secteur calme et recherché, sur les hauteurs, à deux pas des accès L2 Nord et autoroute.
Prix: 299 000€ honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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