Vente maison 161 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 14ème (13014)

LE CANET - MARSEILLE 13014 - CHARMANTE MAISON AVEC GRAND JARDIN A VENDRE Lynda de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE - 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023 vous présente en exclusivité: Bienvenue dans cette charmante maison T4, idéalement située dans le 14ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses trois chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison présente un potentiel incroyable pour les investisseurs avisés. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, imaginez les possibilités infinies qui s'offrent à vous pour façonner cette propriété selon vos désirs. Avec un peu d'imagination et d'efforts, vous pouvez transformer cette maison en une résidence moderne et élégante, adaptée à vos besoins spécifiques. L'un des points forts de cette propriété est son vaste jardin, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou regarder vos enfants jouer en toute sécurité. De plus, la possibilité d'ajouter un étage à la maison offre une occasion unique d'augmenter sa valeur et son potentiel de revenu. Imaginez la vue imprenable que vous pourriez avoir depuis un nouvel étage, donnant sur les toits pittoresques de Marseille. En résumé, cette maison T4 dans le 14ème arrondissement de Marseille est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet ambitieux. Avec ses trois chambres, son jardin spacieux et la possibilité d'extension, cette propriété offre un potentiel illimité pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement lucratif. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. REF : 8338IA-VLR13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 2 403 € / m²
Taxe foncière : 1 027 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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