Vente maison 269 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34080)

iad France - Hervé Domaniecki (06 80 45 01 04) vous propose : Maison 3 pièces - 67 m² - MONTPELLIER MALBOSC / CHATEAU D'Ô
Au coeur d'un environnement serein et de qualité, cette maison de 2003, traversante, sur un terrain de 104m2, se situe à proximité des commerces, des lignes de bus et tram (ligne 1).
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse climatisée, d'une cuisine séparée. A l'étage vous attendent 2 grandes chambres (12 et 15m²), avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Vous profiterez d'un espace jardin et 2 places de stationnement privatif.
En exellent état, parfaitement entretenue et modernisée (cuisine de 2018, eau chaude de 2020, climatisation de 2018, radiateurs de 2020...) vous pourrez directement poser vos valises dans cette agréable maison 'coup de coeur' !
A très bientôt pour découvrir ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.83 € par mois (soit 298 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Domaniecki EI (ID 44416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 4 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 298 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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HERVÉ DOMANIECKI - IAD

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