Vente maison 71 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mussidan (24400)

24400 Centre ville de Mussidan maison en pierres de taille sur sous sol.
Cette maison se compose d'une entrée et cage d'escalier pour l'étage , wc, salon cuisine ouverte à aménager et à équipée. Cette pièce de vie est largement éclairée par 3 fenêtres.
A l'étage on arrive sur un palier qui peut faire office de bureau, puis une salle de bain et deux chambres dont une avec un placard. Les planchers sont jolis.
Les deux balcons de l'étage seront bien agréables.
La maison est actuellement chauffée par une chaudière fuel à production d'eau chaude.
La chaufferie et une autre pièce de rangement se trouve au sous sol.
La maison est classée en énergie consommation en G403 et en gaz effet de serre G-127 ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs ou un primo accédant qui pourront bénéficiez d'aide à la rénovation énergétique. L'audit énergétique est disponible.
L'isolation des combles en ouate de cellulose soufflée a été faite.
Les fenêtres sont en bois simples vitrage avec de bons volets bois.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La maison est tout à fait habitable en attendant ces travaux éventuels.
Budget : 71000 euros incluant les honoraires d'agence de 6000 euros à charge acquéreur.
Mandat 385682.
Toutes les commodités à pied et accès Périgueux en 30 mns, Bergerac 25 mns et bordeaux en 1 heure par l'autoroute ou en train puisque Mussidan est très bien desservie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n(hésitez pas à me contacter Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	127 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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