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Vente maison 275 600 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orvault (44700)

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  • 4 113 €/m²
HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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96 avis
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Description

Voici une charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de La Cholière. Profitez du calme tout en restant proche des commodités : les bus 50 et 79 à 1 minute, et le tram 3 à seulement 10 minutes ! Cette maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle de bains, et un grand garage avec mezzanine. Le jardin, clos de murs, vous offre une belle intimité. Vous aurez une possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies. Avec un peu de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et saura charmer les amateurs de belles rénovations. Une opportunité rare ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 6161PL - Réf Superimmo : ANVXWLWHN
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 4 113 € / m²
Taxe foncière : 1 219 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289018.pdf

67 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 392 m²Plain-pied
Année de construction : 19711 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 411777071
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