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9

Vente maison 31 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pérassay (36160)

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  • 463 €/m²
  • Exclusivité
HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

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Description

Petite maison de village et ancienne forge à rénover entièrement, mais offrant de belles possibilités dans un joli village au sud du Berry.
Cette bâtisse en pierres, construite dans les années 40, vous propose une surface habitable de 67 m² environ que vous pouvez doubler en aménageant le grenier.
Elle se compose d'une cuisine avec tomettes anciennes, à créer suivant vos goûts, une salle d'eau avec WC, un séjour avec parquet. En montant 5 marches vous trouverez une chambre de 11.7 m² avec une vue magnifique sur la campagne environnante, et deux autres chambres de 9 m² chacune.
L'ancienne forge de 32 m² et l'appentis de 25 m² sont à repenser suivant vos besoins.
Grand garage de 20 m² et à l'arrière, petites dépendances d'environ 10 m².
Le terrain de 1 371 m² avec puits est libre d'aménagement, seul un magnifique tilleul trône sur le côté.
Il vous faudra prévoir des travaux : l'électricité, l'assainissement, l'isolation, le remplacement des fenêtres (seule la fenêtre de la cuisine a été changée). La toiture est en bon état et suivie.
Vous êtes volontaire et bricoleur, cette maison est faite pour vous !
Venez vous installer dans un village riches d'activités (randonnées, équitation, bibliothèque, etc.) disposant d'un commerce (bar, tabac, restaurant, épicerie).
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Carole LELONGT - 06 03 79 61 03 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°884 148 081
Honoraires inclus de 10.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : CL1637-HSB - Réf Superimmo : ANVXWBIA7
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Caractérisques
Prix de vente : 31 000 €Prix au m² : 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,71% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

67 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 371 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
CaveSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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