Vente maison 82 500 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perrecy-les-Forges (71420)

Située à Perrecy les Forges, venez découvrir cette jolie petite maison en pierre, habitable sur 2 niveaux pour une surface d'environ 67 m². Elle vous offre un rez de chaussée avec entrée dans une véranda, cuisine équipée, vaste séjour /salon d'environ 25 m², salle d'eau, toilette et coin buanderie.
A l'étage, en sous pente vous disposerez de 2 chambres avec rangements.
La maison tourne le dos à la route ce qui lui confère quiétude et intimité afin de profiter du beau terrain plat et arboré d'une surface de 808 m².
Vous disposerez d'un garage et d'une dépendance à rénover.
La maison est classée D au niveau énergétique. Une clim réversible fournit le chauffage.
La toiture est en bon état.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants solaire.
L'assainissement est par fosse septique.
IDÉAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 569636 )

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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GENEVIÈVE DUCROUX - OPTIMHOME

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