Vente maison 54 000 €

67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Prémery (58700)

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 67 m2 avec beau jardin de plus de 1600 m2 dans un joli village de la Nièvre à 10 min de Prémery, à 15 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris !
Dans un écrin de nature, au calme, avec une vue dégagée magnifique sur la campagne, cette maison en pierres, avec ses dépendances attenantes sur plus de 200 m2 lui permettant un potentiel évolutif incroyable, est un véritable havre de paix en pleine nature !!
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 20 m2 avec cuisine ouverte (avec ancienne cheminée où vous aurez la possibilité de mettre un poêle à bois), de deux chambres, d'une arrière cuisine d'été avec accès sur le jardin, d'un cellier et d'un wc.
À l'étage, vous disposerez d'une salle de douche, d'un wc et d'un grenier aménageable su vous souhaitez créer d'autres chambres !
Dans la grande dépendance attenante, vous aurez une troisième chambre, ainsi qu'une bureau. Le potentiel est énorme dans cette grande grange attenante qui peut être communicante avec la partie habitable de la maison si besoin !
Enfin un magnifique jardin avec vue époustouflante sur la nature et arbres fruitiers vous laissera rêveur ! Les amoureux de la nature n'ont qu'à bien se tenir ! Cette maison a certes besoin de rénovation / raffraîchissement, mais son petit prix nous permet de nous projeter à y faire une maison où se sentir bien en famille dans un joli coin de paradis en pleine nature ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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KATHELYNE OLIVAIN - IAD

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