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20

Vente maison 119 990 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Réguiny (56500)

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  • 1 791 €/m²
  • Cuisine de 7 m²
Julien STIL - AgentMandataire.fr

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Description

REGUINY - Maison sur sous-sol 2 chambres grand terrain.
REGUINY - Maison sur sous-sol 2 chambres grand terrain.
Entre Pontivy, Locminé et Josselin, en sortie de bourg en direction de l'axe Lorient-Rennes (5 minutes), cette maison sur sous-sol dispose d'un grand terrain de plus de 4 000 m2 (non-constructible), 2 chambres.
Elle comprend : sur un seul niveau : une pièce de vie de plus de 25 m2, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie cuisine d'été (pièce chauffée).
Assainissement : tout a l'égout, contrôlé conforme.
La maison est habitable, mais nécessite quelques travaux d'amélioration énergétique.
Ce bien est idéal pour un premier achat, ou couple voulant du jardin, la proximité des commodités. (écoles, commerces, piscine, médecins...)
Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides pour améliorer le classement énergétique prévoir un budget de 25 000 €. (remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur, isolation des murs, VMC hygroréglable, remplacement des ouvertures).

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 10134 - Réf Superimmo : ANVXX86T4
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Caractérisques
Prix de vente : 119 990 €Prix au m² : 1 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

67 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2000
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1961
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 30 m²Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 379 € / an
Maximum : 3 886 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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