Sophie SANTOS - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette belle maison de 67 m2 de 3 pièces édifiée sur une parcelle de 86 m2.
La maison est actuellement divisée en 1 studio et 1 appartement 2 pièces en duplex.
Le studio d’environ 23 m2 situé au rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine donnant accès à une cour extérieure pouvant accueillir un salon de jardin.
Il est actuellement loué mais possibilité d’acheter le bien libre de toute occupation.
A l’étage, un duplex d’environ 44 m2 de 2 pièces composé d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux avec balcon et d'un wc avec lave-mains.
Un escalier dessert une grande chambre (18 m2 au sol) et une salle d'eau moderne avec WC.
Une cave de 25 m2, une cour à l'arrière et un jardinet devant la maison (stationnement) complètent ce bien.
La configuration permet de réunir les 2 appartements en une seule habitation facilement.
Le RER E (Rosny-sous-Bois) se situe à 10 minutes à pied.
A proximité de toutes commodités (crèches, écoles, commerces...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224 - SAFTI – SANTOS Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1205643 - Réf Superimmo : ANVXUP4UB
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 104 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 86 m²1 Parking
Année de construction : 20103 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 1,8%

275 000 €
30 janvier 2024
280 000 €
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