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Vente maison 199 000 €
67,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76000)

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  • 2 948 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Trybe Immobilier

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Description

Vous recherchez une maison individuelle et de plain-pied à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, cette maison d'une surface habitable de 67,5 m², située dans le bas du Mont Gargan (76000), est faite pour vous !
Le bien se trouve à proximité des commodités, à dix minutes du CHU (Hôpital Charles Nicole), de la fac de médecine et quinze minutes de la place Saint-Marc (76000).
Cette maison de 4 pièces offre un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour donne accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste avec une parcelle d'environ 350 m² comprenant un jardin, et de quoi stationner deux véhicules.
Surface au sol : 67,5 m² | Surface habitable : 64,85 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1
Le bien se compose comme suit :
• Une entrée avec placard penderie
• Une séjour-salon avec cuisine ouverte de 23 m²
• Une chambre de 14,5 m²
• Une chambre de 10 m² avec placards
• Une chambre de 9,5 m² avec placards
• Une salle de bains de 4,5 m²
• Un WC indépendant
Atouts de ce bien :
Plain-pied | Terrasse | 3 chambres | Fenêtres double vitrage | Volets roulants électriques | VMC
Taxe foncière : 580 EUROS
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 /
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216.00 et 1646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : BERTIN813-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXWN6HP
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

67,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1954
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 216 € / an
Maximum : 1 646 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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