Vente maison 152 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

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2 269 €/m²
Exclusivité
Meublée
10 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

IMMÖÖ

06 32 19 27 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située dans le quartier prisé du Mont-Gargan, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Rouen.
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 67 m² est parfaite pour une famille ou un couple en quête de calme et de confort.
Son séjour lumineux de 20 m² est idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
Composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, cette maison assure un cadre de vie agréable et bien pensé
Une cave de 15 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement pratique.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse de 10 m², idéale pour des repas en plein air.
Située dans un quartier recherché, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel.
Ralph DELAVOIS
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Ralph DELAVOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 077 853
RCP 13970664907Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 11/04/2025 - Réf. agence : RD 2987-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXXXO9S

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Caractérisques

Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

67 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 339 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Cave
10 terrasses	Année de construction : 1936
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc