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Vente maison 298 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 4 448 €/m²
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
TERRE OCEAN IMMOBILIER

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Description

Maison à vendre à Royan (17200)
Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces à Royan, offrant 70 m² de surface habitable sur un terrain clos et aménagé de 374 m². Proposée au prix de 298 000€, cette maison en excellent état dispose de trois chambres, une cuisine équipée, un garage et un atelier. Un véritable havre de paix à seulement 3 km des plages et proche de toutes commodités.
Cette maison non mitoyenne est prête à vous accueillir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de ce cadre de vie agréable. Un garage et un atelier ou bureau en rez-de-jardin offrent des espaces supplémentaires pour vos projets.
Contactez-moi au 06 22 69 05 15 (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479

Publiée le 28/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : CSMAISONROYAN-TERREOCEAN - Réf Superimmo : ANVXW6954
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 4 448 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf

67 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 374 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
1 balcon (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix
11 juillet 2024

hausse de 13,5%

298 000 €
28 juin 2024
262 500 €
Localisation
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TERRE OCEAN IMMOBILIER

Siren : 400525366 - N° de carte professionnelle : 1701 2019 000 039 227
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