Vente maison 324 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sadirac (33670)

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : EMPLACEMENT PROCHE DE BORDEAUX - GRAND TERRAIN
Maison T3 de 67m² environ à rénover entièrement + garage sur un terrain de plus de 2000m² sur Sadirac, proche de Lignan de Bordeaux.
À 5 minutes en voiture des commerces, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur un espace à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage non attenant de 38m² est également présent sur la parcelle. Beau potentiel après rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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BRUNO BAUDELET - IAD

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