Vente maison 120 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mary (16260)

Maison à vendre à rénover en Charente – Potentiel d'agrandissement et dépendances
Vous rêvez de créer un espace à votre image au cœur de la campagne charentaise ? Cette maison d'environ 67 m², située dans un hameau paisible de la vallée de la Bonnieure, est le projet idéal pour les amateurs de rénovation.
Potentiel d'agrandissement exceptionnel
Avec environ 60 m² supplémentaires à rénover, vous pouvez transformer cette maison et en faire un véritable cocon familial. Ce potentiel d'agrandissement vous offre la possibilité de repenser complètement l'agencement des pièces.
Dépendances spacieuses et fonctionnelles
Cette propriété est également dotée de plus de 350 m² de dépendances. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour y aménager des ateliers, espaces de stockage, garages ou même des hébergements supplémentaires. L'aire de stationnement présente permet d'accueillir plusieurs véhicules, parfait pour ceux qui possèdent des camping-cars ou des véhicules professionnels.
Cadre de vie authentique et nature environnante
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Un terrain non-attenant d'environ 270 m² vous attend, idéal pour un potager ou un espace de détente en pleine nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux du jardinage et de la tranquillité.
Travaux à prévoir
Bien que les toitures soient en bon état et que l'électricité soit déjà installée dans toutes les dépendances, cette maison nécessite des travaux de rénovation et la mise en place d’un système d’assainissement individuel.
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en un lieu de vie unique et authentique.
N’attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 567886 )

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Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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FRANÇOISE HILBERGER - OPTIMHOME

7 avis clients

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