Vente maison 120 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mary (16260)

Maison à rénover en Charente – Potentiel d'agrandissement et vastes dépendances.
Vous rêvez d'un projet de rénovation ambitieux en Charente ?
Cette propriété d'environ 67 m² habitables, nichée dans le cadre paisible de la vallée de la Bonnieure, offre un potentiel unique pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie authentique, à la mesure de leurs aspirations.
Potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Avec près de 60 m² supplémentaires à rénover, cette maison constitue une véritable toile blanche, prête à accueillir vos idées d'aménagement. Imaginez un vaste espace de vie lumineux, des chambres spacieuses, ou même un bureau avec vue sur la campagne charentaise. Cette surface additionnelle est une rare opportunité pour créer un foyer personnalisé, adapté à vos besoins.
Dépendances généreuses et modulables.
Ce bien s'accompagne de plus de 350 m² de dépendances, parfaites pour des ateliers d'artisanat, des garages, ou des espaces de stockage. Elles peuvent également être aménagées en logements annexes pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. L'aire de stationnement, facilement accessible, peut accueillir plusieurs véhicules, dont des camping-cars ou des véhicules professionnels, offrant ainsi une grande flexibilité.
Cadre authentique et environnement naturel.
Bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant, cette maison est entourée par la beauté de la nature environnante.
Un terrain non attenant d'environ 270 m² complète la propriété, idéal pour un potager ou un jardin paisible. Ici, les amateurs de nature trouveront leur paradis, dans une atmosphère propice à la détente et au bien-être.
Travaux à prévoir et avantages.
L'essentiel est en place : les toitures sont en bon état et l'électricité est installée dans toutes les dépendances. Cependant, cette maison nécessitera des travaux de rénovation et la mise en place d'un système d'assainissement individuel pour atteindre son plein potentiel. Il s'agit là d'une rare opportunité d'acquérir un bien à restaurer selon vos goûts, dans un cadre idyllique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Ce projet est idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne qui recherchent un bien à personnaliser.
Contactez-moi pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 567886 )

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Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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FRANÇOISE HILBERGER - OPTIMHOME

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7 avis clients

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