Vente maison 109 650 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mary (16260)

Maison avec dépendances – Un potentiel exceptionnel à saisir en Charente !
Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies ? Située dans un hameau à 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison de 3 pièces et ses vastes dépendances constituent une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation .
Une maison à repenser selon vos besoins
Avec environ 67 m² habitables et plus de 55 m² aménageables , imaginez l'espace de vie qui vous ressemble : agrandir le séjour, créer des chambres supplémentaires ou aménager un bureau pour le télétravail. Ici, chaque mètre carré peut être optimisé pour répondre à votre projet !
Des dépendances aux multiples possibilités.
Avec plus de 350 m² exploitables, ces dépendances avec électricité offrent un large éventail d'usages :
Garage pour plusieurs véhicules
Atelier pour vos projets artisanaux
Espace de stockage
Possibilité de créer un logement annexe
Les atouts à ne pas manquer :
Toiture en bon état : un budget travaux mieux maîtrisé
Stationnement facile pour plusieurs véhicules, camping-cars compris
Un terrain non attenant de 270 m² : idéal pour un potager par exemple
Prévoir un assainissement individuel
Cette maison n'attend plus que votre vision pour se transformer en un lieu de vie unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 578505 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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FRANÇOISE HILBERGER - OPTIMHOME

Siren : 538270752

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