Vente maison 83 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)

iad France - Isabelle COCE (06 49 84 07 92) vous propose : Charmante maison de campagne à rénover à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
Découvrez cette ravissante maison de campagne située dans le paisible village de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes. Avec une surface totale de 67m² environ, cette propriété pleine de potentiel offre un cadre de vie authentique, loin du tumulte de la ville.
La maison se compose de 3 pièces, dont 1 chambre de 13 m2 environ offrant ainsi un espace de vie chaleureux et intimiste. Le séjour de 22m² environ est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 11.2m² environ, est équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une salle à manger, une salle d'eau et un WC . Un grenier aménageable vous permettra la création de deux chambres et une salle de bain.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos de 1500 m2 environ avec un double garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Toiture remaniée
- Assainissement individuel aux normes
- Double vitrage
Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec radiateurs, idéal pour assurer votre confort en toutes saisons. De plus, une cheminée ajoute une touche de charme et de convivialité à l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison de campagne. Laissez libre cours à votre créativité, à votre imagination, et personnalise chaque espace selon vos goûts en transformant cette propriété en un véritable havre de paix à votre image
Ce village offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à pied ou à vélo dans les environs, tout en étant proches des commodités essentielles.
N'attendez plus, venez découvrir ce petit bijou à la campagne !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ISABELLE COCE - IAD FRANCE

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