Vente maison 178 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Méry (77720)

iad France - Rudy Tranchant (06 73 73 72 33) vous propose : Charmante maison briarde à rénover, idéalement située dans le ravissant village de Saint-Méry avec école primaire.
Située à moins de 15 minutes de la gare de Mormant, offrant des trains directs vers Paris Gare de l'Est, et à proximité de l'autoroute A5, cette maison est idéalement placée.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon lumineux, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres vous attendent.
Un jardin non attenant vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur agréable.
Ne laissez pas passer l'occasion de donner une nouvelle vie à cette maison et de la transformer en la demeure de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Tranchant EI (ID 33115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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RUDY TRANCHANT - IAD

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