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Vente maison 172 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Simon (46320)

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  • 2 567 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Frédéric LAVERDET - iad

Frédéric LAVERDET - iad

19 avis
06 33 34 20 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Propriété de Charme - Maison Traditionnelle Renovée proche de ASSIER,
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de caractère, entièrement rénovée, située dans la paisible commune. Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
La maison, d'une surface de 67m², se compose d'un espace de vie chaleureux comprenant un double séjour lumineux de 29m² cantou et souillarde, une cuisine ouverte équipée de 14.5m², une chambre cosy de 12m², une salle d'eau et un WC . Vous serez séduit par les éléments d'origine préservés et la qualité des matériaux et équipements climatisation réversible, insert bois, qui apportent un cachet unique à cette demeure.
La maison dispose d'un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. De plus, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.
Située sur un seul niveau, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête d'intimité.
Les prestations de ce bien sont de qualité, avec notamment la présence de la fibre optique pour assurer une connexion internet rapide et fiable.
Cette maison traditionnelle rénovée a su allier le charme de l'ancien au confort moderne pour vous offrir un véritable havre de paix.
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son authenticité et son ambiance cosy. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET EI (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1625904 - Réf Superimmo : ANVXX0OD7
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 2 130 m²1 Garage
TerrasseCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

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