Vente maison 395 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Charmante maison T3 avec jardin
Située dans un quartier calme, cette agréable maison de 67 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal proche du centre ville et des plages.
Elle est implantée sur une parcelle de 200 m², offrant un bel espace extérieur avec un jardin et une terrasse parfaite pour profiter du soleil grâce à son orientation sud-est.
À l'intérieur, vous découvrirez au rez de chaussée climatisé : un salon lumineux ouvrant sur la terrasse ,
à l'étage : deux chambres confortables avec rangement, une salle de bains et un WC.
Cette maison est située dans une petite résidence avec Piscine et terrain de tennis.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, un vrai plus pour votre quotidien. ou vos vacances.
De plus, cette maison présente un excellent potentiel locatif, idéale pour un investissement serein.
VISITE VIRTUELLE 3 D disponible sur simple demande
Ne tardez pas à visiter ce bien, une belle opportunité à saisir !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 5 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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