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Vente maison 173 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
Sentenac-d'Oust (09140)

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  • 2 582 €/m²
Dorian Canet - iad

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Description

iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Charmante maison en pierre à Sentenac-d'Oust, à 10 minutes du village de SEIX.
Nichée sur les hauteurs de la commune de Sentenac d'Oust, cette charmante maison de 67m² sur un terrain clos de 1870 m2 offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de nature et de calme.
Construite en 1995, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
Au rez de chaussée vous profiterez d'une espace de vie lumineux avec un coin cuisine ainsi que la salle d'eau. A l'étage un grand palier lumineux avec balcon dessert les deux chambres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la salle d'eau, vous pourrez personnaliser ce cocon chaleureux et confortable selon vos goûts et besoins.
La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez contempler de magnifiques levers et coucher de soleil.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m2, d'un barbecue et d'une dépendance de 40 m2, la tranquillité et l'authenticité du lieu offrent un cadre de vie exceptionnel.
Amateurs de calme et de nature, ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau de charme au cOEur du Couserans.
Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet EI (ID 83544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635216 - Réf Superimmo : ANVXX3F8L
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - ter. 1 870 m²Année de construction : 1995
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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