Vente maison 288 475 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

À Soulac-sur-Mer, idéalement située à seulement 5 MIN EN VELO du CENTRE ET DE LA PLAGE votre agence CÔTÉ PARTICULIERS, vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ, cette propriété qui est composéé d'une villa d'environ 67m2 habitables. Dés l'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon/séjour d'environ 30 m2 , agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie est ouvert sur une cuisine américaine entiérement équipée.
Côté nuit, la villa dispose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'étage, des combles d'environ 15m2, aménageables selon vos envies, offrent une opportunité de créer de nouveaux espaces adaptés à vos besoins.
En complément, une DÉPENDANCE non attenante d'environ 40 m2, s'ajoute aux prestations . Celle-ci est composée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, constituant ainsi un logement indépendant, idéal pour recevoir vos invités.
Puis un garage.
L'ensemble de cette propriété se situe sur une parcelle arborée d'environ 960m2.
À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS SOULAC SUR MER

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