Vente maison 345 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

A découvrir avec L'Agence ! En plein coeur du quartier des 7 Deniers, a deux pas des commodités et de la future station de métro, édifiée sur une parcelle de plus de 200 m2, venez découvrir cette maison T3 des 30 avec terrasse et jardin qui se compose de: En rez-de-chaussée: - Une pièce de vie de plus de 22 m2 exposée sud et ouest, composée d'un espace entièrement ouvert entre salle à manger et salon - Une grande cuisine de 10 m2 - Un cellier - Une salle d'eau avec douche - Un WC A l'étage: - Une grande chambre de 13 m2 En plus de ce bien vous profiterez de : - Maison de 1930 avec du charme - Volets métalliques - Chauffage au gaz de ville - Jardin de 100 m2 intimiste - Rue calme en plein coeur des Sept Deniers - Possibilité surélévation sur une partie Montant de la taxe foncière 975 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery. **. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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